金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新(xīn)办(bàn)今(jīn)日(rì)上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房地(dì)产市场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分guó)家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门(mén)按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整(zhěng)优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售(学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分shòu)情况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布(bù)的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力(lì)较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势(shì)整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格(gé)走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求释放，部(bù)分城市(shì)市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出(chū)现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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