经济日报文(wén)章指出，一季度，房地(dì)产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指标(biāo)与去(qù)年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步(bù)保(bǎo)持房地产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳(wěn)定性(xìng)和延续(xù)性(xìng)，并因城施策(cè苹果x多重)继续(xù)优化相(xiāng)关(guān)举(jǔ)措。对(duì)于绝大多(duō)数城市而言，当(dāng)前(qián)首要(yào)任务是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线等热点(diǎn)城市而言，有关政策(cè)的(de)调整则需谨慎决策(cè)，在有(yǒu)过(guò)热苗头时政策需及时(shí)转(zhuǎn)向。

　　巩固房(fáng)地产市(shì)场企稳回升势头

　　一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比(bǐ)出(chū)现边际好转。这表明，稳(wěn)经济(jì)大(dà)盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保持(chí)房(fáng)地(dì)产调控政策的稳定(dìng)性(xìng)和延续(xù)性(xìng)，并因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋(qū)势后，今年一季度，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场迎(yíng)来(lái)可喜(xǐ)的企稳回升势头。也应该看到，前(qián)期积压的购房需求(qiú)较为集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，最近一些城(chéng)市(shì)成交量出(chū)现小幅回落。市场小幅波动(dòng)属(shǔ)正常(cháng)现象，同时(shí)也表明，房(fáng)地产市场持(chí)续企稳(wěn)的根基尚不牢固。因此，要以更(gèng)有(yǒu)效举措巩固房地产市场企稳(wěn)回升(shēng)势头。

　　积极促进房(fáng)地产市场企稳回(huí)升(shēng)，是稳(wěn)定(dìng)宏(hóng)观经济大(dà)盘的需要(yào)。房(fáng)地产相关贷款占银行(xíng)信贷的40％，房(fáng)地(dì)产相关收入(rù)占地方综合财力的50％，居民财富(fù)的60％都用在住房上。一季度，房地(dì)产市场各(gè)方(fāng)信心(xīn)加快恢复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去(qù)年四季(jì)度相比出(chū)现边(biān)际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房(fáng)地产调控政策的稳定(dìng)性和(hé)延续性，并因(yīn)城(chéng)施策继(jì)续优(yōu)化相关举措(cuò)。

　　市场信心恢复对市场企(qǐ)稳十分(fēn)关键。近期(qī)有些城市房地产交(jiāo)易量有所回落，应视(shì)为需求集中释放(fàng)后的自然(rán)调整(zhěng)，市场修复过程中短期上(shàng)下波(bō)动是正(zhèng)常现象，当前房地产市场整(zhěng)体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于(yú)我(wǒ)国人口流动和住房(fáng)改善需求，市场潜力(lì)仍很大，应增强对房地产长期平稳健康(kāng)发展(zhǎn)的信心。

　　业(yè)内人士(shì)认(rèn)为(wèi)，在经(jīng)济转为正(zhèng)常增长(zhǎng)后应尽快开展(zhǎn)房(fáng)地(dì)产税试点。近期，我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记，很多人将(jiāng)其视为(wèi)房地(dì)产(chǎn)税征收开始的信号。并(bìng)就此担心(xīn)，房(fáng)地产(chǎn)税一旦征收，持有房产的成本就(jiù)会(huì)增加(jiā)，如果持有人选择(zé)卖(mài)掉(diào)手(shǒu)中房产(chǎn)，市场(chǎng)供(gōng)应量(liàng)加大，房(fáng)价有(yǒu)所(suǒ)下降，市场会走向(xiàng)低迷(mí)。应明确的是(shì)，不动(dòng)产统一登记并不(bù)意味(wèi)与房地产税开始征收有必然(rán)联系。2022年3月，财政部(bù)曾表示，房(fáng)地产税改革试点(diǎn)依照全国(guó)人(rén)大常(cháng)委会的授权(quán)进(jìn)行，一(yī)些城市开展了调(diào)查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的(de)情况，今年内不具备(bèi)扩大(dà)房地产税(shuì)改革试点城市(shì)的条件。房(fáng)地(dì)产税改革试(shì)点(diǎn)是否推进(jìn)，仍(réng)须综(zōng)合考虑各方(fāng)面的情况。

　　下一步，将继续助(zhù)力市场企稳(wěn)回升。各地将进一步“因城(chéng)施策”“一城一策”，调整优化房(fáng)地产调控措施。如广东潮(cháo)州市最(zuì)近明确(què)，首次(cì)买一手住房，可提(tí)取公积金支(zhī)付首付款，此举能减轻购房者筹措资(zī)金的压力。河北(běi)承德市明确，三孩(hái)家庭首次申请住房公积金贷款，最高(gāo)额度(dù)100万元，体(tǐ)现购房政(zhèng)策对多孩家庭改善性需求的支持。一线(xiàn)城市的房地(dì)产(chǎn)市场调(diào)控政策一直备受关注。不久前(qián)，北京市明(míng)确，“多子女家庭(tíng)和职住平(píng)衡家庭购房支持政策按(àn)照‘一区一策’的(de)方式由房山区(qū)试点”，这表明政策持续重(zhòng)点(diǎn)关(guān)注刚需和改善(shàn)性需求，会对其他(tā)一线等热点(diǎn)城市提供(gōng)参考(kǎo)借鉴(jiàn)。

　　当前(qián)，房(fáng)地产调控政(zhèng)策还有进(jìn)一(yī)步细化的空间。保交楼对市场信心恢(huī)复仍十(shí)分重要，只有确(què)保购(gòu)房人按时(shí)拿到(dào)所购房(fáng)屋，观望者(zhě)才敢买房，各地还须继续扎实推进(jìn)保交楼(lóu)。一些(xiē)城市降低限购门槛(kǎn)、调(diào)整限购(gòu)区域，对市(shì)场(chǎng)恢复起(qǐ)到了(le)带动作用，未来(lái)各地有望(wàng)进一步优化限(xiàn)购举(jǔ)措。金融政(zhèng)策对(duì)房地产市场的作(zuò)用十(shí)分明显(xiǎn)，有观(guān)点认为(wèi)“房地产短期看金融”。实际上，去年下(xià)半(bàn)年以来(lái)出台的“金(jīn)融16条”以及(jí)“三箭(jiàn)齐(qí)发”等专门针对房(fáng)地产市场的金融支持举措，均为今年以来市场企稳复(fù)苏(sū)奠定(dìng)了重要基(jī)础。金融(róng)政策仍将在供需两端发力，既更好满(mǎn)足(zú)房企合理融资需(xū)求，又支持刚需和(hé)改善性住房需求，更(gèng)多城市可(kě)能通过(guò)下调房贷(dài)利率等举(jǔ)措降低购房者成本(běn)。

　　不过，房地产调(diào)控政策“既管冷(lěng)又管热”，我们期(qī)望的房地产市场复(fù)苏是(shì)防止大(dà)起(qǐ)大落的复苏(sū)。对于绝大多数(shù)城市而言，当(dāng)前首要任务是企稳，把有些冷的(de)市场焐热。而对于一线等热点(diǎn)城(chéng)市而言，有关政(zhèng)策的调整则(zé)需谨慎决(jué)策，在有过热苗头时政策需及时(shí)转向。不(bù)久前(qián)，广东(dōng)深圳市出现“取消二手(shǒu)房指导价”的传闻。深圳(zhèn)市(shì)二手(shǒu)房指导价(jià)举(jǔ)措已实施两年，主管(guǎn)部(bù)门对二手房源标注交(jiāo)易参考指导价(jià)，银行按照指导(dǎo)价确定购房贷款(kuǎn)额度，这项调控(kòng)措施对于深(shēn)圳购房(fáng)者(zhě)“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显作用。传闻(wén)终归(guī)是(shì)传闻，目(mù)前，一度在二手(shǒu)房交易平台上看不到的二(èr)手房交易指导价又重(zhòng)新标注，也就(jiù)是(shì)说，“二(èr)手房(fáng)指导(dǎo)价”政策仍在继续执行。一线等热(rè)点城(chéng)市的政策(cè)调(diào)整(zhěng)需慎(shèn)之又慎，一旦放松会不会(huì)让(ràng)市场重回过热状态(tài)？需要政(zhèng)策制(zhì)定者(zhě)根据(jù)市(shì)场情苹果x多重况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 苹果x多重