过去(qù)辉煌的(de)千(qiān)亿房(fáng)企如(rú)今正在面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一场史无(wú)前例的(de)大(dà)撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的(de)股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股，可能(néng)触发(fā)强制(zhì)退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾(céng)经的千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之前高速扩张(zhāng)的(de)激(jī)进企业，在周期(qī)性(xìng)调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预(yù)计将连续(xù)20个交易日(rì)低于1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其(qí)股(gǔ)票存(cún)在(zài)被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票(piào)收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可(kě)能(néng)被深圳证(zhèng)券交易所终止上市(shì)交(jiāo)易(yì)。因触及交易(yì)类(lèi)强制(zhì)退市情形(xíng)而(ér)终止上市，公司(sī)股票不进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其股价连续20个(gè)交易日(rì)低(dī)于(yú)1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原(yuán)因(yīn)被要求强(qiáng)制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强制退市(shì)的(de)房企可能(néng)是(shì)ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其(qí)股价已(yǐ)连续超过(guò)18个交易商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级日低(dī)于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管(guǎn)理层正在讨商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级论稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在持续(xù)下(xià)跌(diē)，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开(kāi)始在政策(cè)引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营(yíng)业收入下(xià)滑和盈(yíng)利亏损的局面(miàn)。今(jīn)年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房(fáng)企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)仍(réng)面临调整压力，购(gòu)房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展模式也在发(fā)生(shēng)转变。过去的高周转模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可(kě)行。政府出台(tái)了(le)一(yī)系列限(xiàn)制措施(shī)，如三(sān)道(dào)红线、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严(yán)格了(le)房企(qǐ)的融(róng)资渠(qú)道。许多房企陷(xiàn)入(rù)了债务(wù)困(kùn)境(jìng)，不(bù)得(dé)不(bù)寻求债务(wù)展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示(shì)整个(gè)行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并保护(hù)投资者和购房者的(de)利益。随(suí)着(zhe)房地(dì)产行业的(de)加速出清(qīng)，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮(lún)的利好政策也将出台(tái)。这次(cì)调整后(hòu)的房地产行(xíng)业(yè)需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新的发(fā)展阶段。在(zài)此之前，可能会(huì)有更多房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人(rén)民大学原副(fù)校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在(zài)某个房企会议(yì)上表示：“我(wǒ)们一(yī)个时(shí)期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态环境，也会严(yán)重地损害了(le)它的信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题的(de)根源都归结于它(tā)，以为(wèi)把房(fáng)地产业的问(wèn)题解(jiě)决了中国经济就没(méi)什么问题。这是因为过去(qù)它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企(qǐ)业有什么美(měi)誉度，过去居然还(hái)有(yǒu)人干这个成了中国首富，这(zhè)个首富是(shì)没任何价(jià)值的。

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